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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 300.000 € (cod.64b8a834)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Libertà nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.098 €/m² e
4.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 5.105 €/m² a 9.530 €/m²) e per quadrivani (da 4.820 €/m² a 9.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza della Libertà) è pari a
6.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
R.C.S. IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Affiliato Stimacasa piazza della libertà’ propone in vendita ampio appartamento al piano 4 in circonvallazione Cornelia composto da:ingresso, salone, cucina, 2 camere, bagno con finestra e balcone di 10mq. L’immobile si presenta in ottimo stato, abitabile e vista la mancanza di muri portanti all’interno si presta ad un’ottima ristrutturazione per essere trasformato in quadrilocale.La palazzina ha la possibilità’ di parcheggiare all’interno per caricare e scaricare …ottima opportunità’ sia per vivere che per essere messa a reddito. X info Massimiliano 329-6338664
