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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 460.000 € (cod.64b85536)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Godenzo nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3129 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.492 €/m² e
3.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via San Godenzo) è pari a
3.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Via San Godenzo Ampio appartamento in comprensorio signorile con portineria, ascensore, balconi vivibili, cantina e box auto In elegante comprensorio con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al primo piano catastale ma con affaccio da secondo piano, grazie alla posizione rialzata. Limmobile, dotato di doppio ingresso, si distingue per la versatilit degli spazi interni, ideale per rispondere a diverse esigenze abitative o per un eventuale frazionamento. La zona giorno composta da un luminoso salone doppio, valorizzato da ampie vetrate e da una piacevole esposizione angolare a sud/ovest che garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza cameretta, e tre servizi. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. Completano la propriet ampi balconi vivibili perfetti per momenti di relax allaperto una comoda cantina asciutta e un box auto coperto, elemento di sicuro interesse per la zona. Il contesto residenziale ed esclusivo del comprensorio offre tranquillit e privacy, pur rimanendo a pochi passi da Largo San Godenzo, con facile accesso a scuole, servizi di quartiere, attivit commerciali e collegamenti urbani verso il centro citt grazie alle vicine linee autobus. Le informazioni presenti nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. - SC9443847
