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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 369.000 € (cod.64b85534)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio Ricci-Curbastro nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3967 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.040 €/m² e
4.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 4.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Gregorio Ricci-Curbastro) è pari a
4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
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Via Gregorio Ricci Curbastro Luminoso appartamento in palazzina signorile con portineria e box auto di propriet incluso nel prezzo In elegante palazzina con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento molto luminoso, situato al settimo piano alto, con doppia esposizione sud/ovest. Limmobile composto da un ampio ingresso, salone, due camere da letto, cucina abitabile, un bagno e un balcone accessibile dalla zona giorno. Gli ambienti interni, spaziosi e ben distribuiti, offrono ottime possibilit di personalizzazione e sono arricchiti da pratici armadi a muro. Lappartamento si presenta nello stato originale, con pavimentazione in marmo, porta blindata, aria condizionata e videocitofono. Il riscaldamento centralizzato con valvole a consumo. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono una luminosit naturale per lintero arco della giornata. Completa la propriet un ampio e comodo box auto di propriet, incluso nel prezzo un plus di grande valore nella zona. Posizione strategica, a soli 500 metri dalla Stazione Trastevere e dalla fermata del tram linea 8, con numerosi servizi e collegamenti nelle immediate vicinanze. Le presenti informazioni sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. - SC9443846
