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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 505.000 € (cod.64b85343)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 505.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
505.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3740 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.632 €/m² e
3.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.380 €/m²) e per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino
Villa Bonelli Ampio Appartamento di 130 mq con Balcone abitabile. In Via Enrico Valperga, allinterno di un elegante condominio immerso nel verde e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso appartamento posto al primo piano con un versante affaccio collinare, . Limmobile si compone di un ampio ingresso che conduce a un salone doppio, due camere da letto matrimoniali, una comoda cameretta,, una cucina abitabile, doppi servizi e un balcone perimetrale attrezzato e vivibile. Il condominio offre numerosi servizi: campo da tennis, area cani, parco giochi per bambini, garantendo comfort e qualit della vita. Completano la propriet un posto auto scoperto e una cantina. LIBERO AL ROGITO. Le presenti informazioni sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. - SC9414200
