Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 689.000 € (cod.64b761cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 689.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cremona nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
689.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5741 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.183 €/m² e
5.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.755 €/m² a 6.650 €/m²) e per attici (da 4.365 €/m² a 7.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Cremona) è pari a
5.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto edificio storico
TUA RE Bologna (Via Cremona) SPLENDIDO 5° E PENULTIMO PIANO con BALCONE, meravigliosi AFFACCI PANORAMICI e molto luminosi, in STABILE SIGNORILE RISTRUTTURATO, ampio ingresso, salone con CAMINO, 2 camere, cucina, servizio. (Rif. 1714/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Piazza Bologna precisamente in Via Cremona, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessit. E' ubicato al penultimo piano di uno stabile d'epoca ristrutturato, internamente si presenta in ottime condizioni ed composto da un ampio ingresso, salone, cucina con accesso diretto ad un'ampia balconata, 2 camere matrimoniali con meravigliosi affacci aperti e luminosi ed un servizio. Data la zona l'immobile si presta sia ad uso abitativo che ad uso investimento con possibilit di alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it - SC9443753
