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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 899.000 € (cod.64b9b967)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 899.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza dei Quiriti nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
899.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5993 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.791 €/m² e
6.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.105 €/m² a 9.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Piazza dei Quiriti) è pari a
6.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
TUA RE Prati ad. (Piazza Dei Quiriti) SPLENDIDO E SIGNORILE PIANO NOBILE con ampio BALCONE ed AFFACCI ESTERNI ALTI, angolari e molto luminosi, DIVISIBILE, SOFFITTI ALTI, in splendido PALAZZETTO D'EPOCA RISTRUTTURATO, ampio ingresso, ampio salone, 3 camere matrimoniali, ampia cucina abitabile, servizio (possibilità 2° servizio). (Rif.1750/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nell'esclusivo quartiere Prati, precisamente in Via Degli Scipioni, a pochi metri da Piazza Dei Quiriti, Via Cola Di Rienzo e dalla fermata metro Lepanto, in un delizioso e signorile palazzetto d'epoca ristrutturato di soli tre piani. L'appartamento posto al primo piano nobile di uno stabile signorile d'epoca, risulta in buone condizioni e gode di una tripla esposizione, risultando molto luminoso e con affacci alti. Vista l'ampia metratura e la disposizione interna si possono facilmente creare due appartamenti indipendenti. Ottimo sia per uso abitativo che per investimento. Lo stabile è sprovvisto di ascensore. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
