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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 796.000 € (cod.64b7306d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 796.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Boccaccio nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
796.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9590 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.100 €/m² e
8.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.120 €/m² a 10.870 €/m²) e per quadrivani (da 6.025 €/m² a 9.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via del Boccaccio) è pari a
8.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
Appartamento ristrutturato nel cuore del Centro Storico Nelle immediate vicinanze di Fontana di Trevi, proponiamo in vendita un appartamento esclusivo situato in una delle zone più prestigiose di Roma, a pochi passi dalla meravigliosa Fontana di Trevi e dalla stazione della metropolitana linea "A" Barberini. L'immobile in Via del Boccaccio, posto al quinto piano con ascensore di un signorile edificio del '800, offre una luminosità straordinaria grazie alle sua esposizione e alla grande qualità di luce naturale che penetra attraverso le ampie finestre. L'immobile di 82 mq è composto da un ingresso dal quale si accede ad un ampio soggiorno, cucina separata, due camera da letto ed un bagno. L'appartamento si caratterizza per i soffitti alti 3 metri e caratteristiche volte a mattoncini, elementi che conferiscono un'atmosfera unica e affascinante, tipica degli edifici storici romani. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, offrendo il massimo confort e raffinatezza, mantenendo comunque un legame con la tradizione architettonica della capitale. La location, le ottime condizioni, l'affaccio riservato e l'indubbia silenziosità conferiscono all'immobile un ottimo soluzione sia come investimento sia per tutti coloro che desiderano vivere e lavorare nel cuore pulsante della città eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
