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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Collatino a 380.000 € (cod.64b72513)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Collatino, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pisino nella zona OMI D17, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3275 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.809 €/m² e
3.007 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 3.365 €/m²) e per ville (da 2.385 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Collatino pressi Via Pisino) è pari a
2.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Collatino
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Casa in vendita di 116 mq a €380.000 (rif. 21/2025)
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Casa in vendita di 116 mq a €380.000 (rif. 21/2025)
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Casa in vendita di 116 mq a €380.000 (rif. 21/2025)
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Casa in vendita di 116 mq a €380.000 (rif. 21/2025)
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Casa in vendita di 116 mq a €380.000 (rif. 21/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Prenestina
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
Zona Villa Gordiani- Via Pisino, all'interno di un comprensorio con stabili in cortina, servizio di portineria, parchi, piste ciclabili e campi da gioco, palestra e nido con agevolazioni per i residenti proponiamo la vendita di un appartamento composto da: ingresso, salone, 2 camere, studio, cucina doppi servizi e balcone. Ottima la posizione nelle immediate vicinanze di tutti i servizi primari come supermercati e farmacie, ben servito da tutti i mezzi di superficie e metro C
