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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.300.000 € (cod.64b6e3a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Oslavia nella zona OMI C41, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7262 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.261 €/m² e
5.732 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 6.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Oslavia) è pari a
5.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare edificio storico
PRATI – VIA OSLAVIA PIANO ALTO DI AMPIA METRATURA Nel cuore dell'elegante quartiere Prati, in una delle sue vie più ricercate, proponiamo in vendita un raffinato appartamento sito al quinto piano di un prestigioso palazzo d'epoca recentemente ristrutturato e con ascensore. L'immobile, di ampia metratura, si distingue per la luminosità e la tranquillità degli ambienti, grazie agli affacci sia interni che esterni, che garantiscono luce naturale e una gradevole silenziosità. L'appartamento si compone di un ingresso, ampio salone doppio di rappresentanza, due camere da letto, una con cabina armadio, un comodo studio, cucina abitabile, due bagni ed un ripostiglio con finestra. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano seminterrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono un'ottima base per una futura personalizzazione. L'immobile è da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare spazi generosi in una delle zone più ricercate della Capitale. La posizione è strategica: a pochi passi da Piazza Mazzini, in un contesto residenziale signorile, ben servito da mezzi pubblici, scuole, attività commerciali e servizi di ogni genere. Una residenza elegante e versatile, dal grande potenziale, nel cuore autentico di Roma
