Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 359.000 € (cod.64b6cc09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 359.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3176 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.244 €/m² e
3.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.315 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con garage senza ascensore
STATUARIO - All’interno di una palazzina rifinita in cortina, proponiamo in vendita un raffinato trilocale posto al secondo piano (senza ascensore), completamente ristrutturato con materiali di qualità e attenzione ai dettagli. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, impreziosito da grandi aperture che conducono al primo balcone angolare, uno spazio esterno arioso e vivibile, perfetto per momenti di relax. Il salone è inoltre dotato di un ripostiglio, funzionale e ben integrato. Un comodo disimpegno ci accompagna alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato elegantemente rifinito, completo di vasca e box doccia, ideale per chi ama coniugare estetica e comfort. La cucina separata, perfettamente organizzata e funzionale, rappresenta uno spazio ideale per chi ama cucinare senza rinunciare alla privacy. Completano la zona notte una camera singola con affaccio sul balcone del soggiorno e una camera matrimoniale di generose dimensioni, dotata di una capiente cabina armadio e accesso diretto al secondo balcone angolare, perfetto come angolo riservato all’aperto. A completare la proprietà, due posti auto scoperti Una soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e qualità, in un ambiente curato e pronto da abitare
