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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Roma in zona Nomentano a 975.000 € (cod.64b6ca66)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 975.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Giacomo Boni nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
975.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5078 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.484 €/m² e
4.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per trivani (da 3.595 €/m² a 7.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
trivani in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Nomentano pressi Via Giacomo Boni) è pari a
5.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per trivani in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdemonte
DESCRIZIONE
BNP Paribas Real Estate è lieta di presentare in vendita mura un locale commerciale a reddito, situato nel quartiere Nomentano e precisamente in Via Giacomo Boni 22-24, una zona a forte vocazione commerciale e residenziale, a pochi minuti da Piazza Bologna e ben collegata con la Stazione di Roma Tiburtina. L’immobile, dotato di canna fumaria, si sviluppa al piano terra per una superficie complessiva di c.a. 192 mq, presenta 6 ampie vetrine che garantiscono altissima visibilità ed esposizione, ed è costituito da due ampie sale per la somministrazione, cucina e zona servizi.. L’immobile, attualmente locato ad una consolidata realtà del food&beverage, rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla redditività elevata e alla solidità del tenant. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con il collegamento con la Metro B (fermata Bologna) e risulta attrattiva sia per i residenti del quartiere, sia per i molti studenti, lavoratori e turisti che frequentano il quartiere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare il numero: +39 338 6333231