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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 640.000 € (cod.64b6c700)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Calderini nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5120 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.243 €/m² e
5.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 7.785 €/m²) e per trivani (da 4.340 €/m² a 8.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Guglielmo Calderini) è pari a
5.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
FLAMINIO - Via G. Calderini, proponiamo la vendita di Appartamento di 125 mq commerciali, posto al secondo piano di un palazzo servito da ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, salone doppio con l'accesso al balcone angolare, cucina abitabile e ben strutturata, corridoio con armadi a muro, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra, ripostiglio e soppalchi. Luminoso grazie all'esposizione Sud/Est. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Dotato di porta blindata e finestre in pvc con doppio vetro inglesina. Ottima soluzione abitativa ampia e ben strutturata, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Zona di ubicazione nel quartiere Flaminio, in un contesto residenziale di pregio tipico dei quartieri semi-centrali di Roma. Ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico e con la presenza di aree verdi, diverse attività commerciali e servizi. Richiesta € 640.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 327/9308690 - http://www.centroagentiimmobiliari.it
