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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 275.000 € (cod.64b6c200)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 275.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mosca nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.376 €/m² e
3.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.495 €/m²) e per trivani (da 3.020 €/m² a 4.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Mosca) è pari a
3.720 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
All’interno di una graziosa palazzina nel cuore del quartiere Roma 70, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento trilocale, ideale per famiglie, coppie o come investimento. L’immobile è composto da ampio soggiorno luminoso, cucina funzionale, due spaziose camere da letto, bagno finestrato e comodo terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una pratica cantina ed un posto auto riservato. Il trilocale è dotato di porta blindata, infissi con doppio vetro, aria condizionata e riscaldamento autonomo L’appartamento è situato in una zona tranquilla ma perfettamente servita, a due passi da tutti i principali servizi, scuole, supermercati e attività commerciali. La posizione strategica, a ridosso dell’EUR, garantisce un collegamento ottimale con il centro di Roma, grazie alla presenza di numerose linee ATAC. Pronto per essere abitato, perfetto per chi cerca comfort, praticità e qualità della vita in un contesto urbano ben organizzato. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’ intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo
