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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 520.000 € (cod.64b6b80c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 520.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arnaldo Cervesato nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.462 €/m² e
3.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.535 €/m²) e per attici (da 2.635 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Arnaldo Cervesato) è pari a
3.070 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIQ RE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore di recente costruzione con caminetto
In Via Arnaldo Cervesato, a pochi passi da tutti i servizi di zona, proponiamo la vendita esclusiva di un luminoso attico su due livelli con doppio ingresso, all’interno di un condominio signorile in mattoncini in ottimo stato conservativo, dotato di ascensore. L’immobile è libero e immediatamente disponibile. Si presenta in discrete condizioni e grazie alla tramezzatura interna può essere diversamente distribuito. Al piano quinto questo splendido appartamento presenta un’ottima distribuzione degli spazi; nella zona giorno ci accoglie un grazioso ingresso, un accogliente salotto con portafinestra che permette l’accesso alla terrazza e una comoda cucina; la zona notte si compone di due ampie camere, una delle quali con accesso al terrazzo e un bagno con vasca idromassaggio. Al piano sesto, invece, si arriva mediante una scala in ghisa a chiocciola e si compone di una sala con camino e grande portafinestra con accesso alla splendida terrazza, un bagno e una piccola camera. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni : info@uniq.re 0683794363
