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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 339.000 € (cod.64b6b1d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cherilo di Samo nella zona OMI E30, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.315 €/m²) e per quadrivani (da 2.185 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Cherilo di Samo) è pari a
2.805 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Padma srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
RARA OPPORTUNITA': proponiamo in vendita un appartamento duplex superiore di 90 mq su un UNICO LIVELLO, completamente ristrutturato di recente, situato nel verde di Casal Palocco. Questo immobile si distingue per la sua posizione strategica, vicino ai servizi principali e ben collegato, con affaccio libero che garantisce privacy e la possibilità di godere la bellezza del tramonto. L’appartamento, termoautonomo, dispone di un ingresso indipendente, un giardino al piano terra con due comodi ripostigli ideale per momenti di relax all’aperto, e un terrazzo abitabile di 12 mq a livello attrezzato con delle tende da sole. All’interno, troviamo una graziosa zona giorno con cucina a vista, una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta, un bagno finestrato. L’illuminazione è ricercata e moderna, con faretti a LED che creano un’atmosfera accogliente e ben illuminata. Inoltre, è presente aria condizionata nel soggiorno e nella camera matrimoniale, con predisposizione anche al piano superiore che può essere utilizzato come terza camera, studio o zona relax completa di un secondo bagno finestrato e di un ampio sottotetto ispezionabile rendendo l’immobile ancora più versatile e adatto alle vostre esigenze. Per maggiori informazioni contattaci allo 0690200070 / 3517895656 (anche whatsapp). Tutti i dati sopra indicati e relativi all'immobile non costituiscono elemento contrattuale
