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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 290.000 € (cod.64b6b092)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quirino Majorana nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da studio immobiliare real estate srl) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4328 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.946 €/m² e
4.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 3.165 €/m² a 4.895 €/m²) e per bivani (da 3.135 €/m² a 5.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Quirino Majorana) è pari a
4.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Zona Portuense e più precisamente, VIA QUIRINO MAJORANA, servita da principali attività commerciali e mezzi di trasporto pubblico, proponiamo in vendita delizioso bilocale posto al terzo ed ultimo piano, di una palazzina in ottimo stato, con affaccio esterno sul verde. L'immobile è così composto : soggiorno con ingresso sul balcone, disimpegno che porta alla cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra, piccolo ripostiglio e balcone. L'appartamento si presenta in discreto stato manutentivo, anche se richiede un intervento di ristrutturazione. Prezzo richiesto € 290.000,00. Visite su appuntamento. Tel. 06/87137390
