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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 249.000 € (cod.64b6afff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Trifoglio nella zona OMI D14, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3074 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.082 €/m² e
3.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.255 €/m²) e per bivani (da 2.440 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via del Trifoglio) è pari a
2.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti immobilare Centocelle
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
A 150mt dalla fermata Metro C - Gardenie, adiacente Viale della Primavera, nelle immediate vicinanze di ogni servizio commerciale e pubblico che offre la zona proponiamo la vendita di un ampio bilocale sito in Via del Trifoglio. L'appartamento è posto al terzo piano all'interno di uno stabile in semi-cortina recentemente ristrutturato dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, ed internamente risulta così composto: ampio ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina abitabile di 13mq, bagno finestrato, comodo ripostiglio e balcone! Discreto stato interno di manutenzione! L'immobile essendo posto ad un piano alto ed avendo un AFFACCIO LIBERO con doppia esposizione garantisce allo stesso una buona luminosità e circolazione d'aria negli ambienti! Il cespiste dispone di migliorie utili e funzionali come: porta d'ingresso blindata, infissi nuovi in doppio vetro/pvc con apertura a vasistas, tapparelle, climatizzatore presente nella zona notte da 18000btu e bagno recentemente ristrutturato. Inoltre essendo caratterizzato prevalentemente da trametti interni si presta a delle facili modifiche come la possibilità di creare un grazioso e comodo trilocale! Oltre alle qualità già elencate all'interno dello stabile è presente un appartamento condominiale attualmente locato che abbatte parzialmente le rate condomianiali ordinarie. Ottima soluzione per chiunque cercasse un'immobile da rivedere a proprio piacimento! Prezzo - €.249.000,00. Ape F Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale. Per info e visite chiamare lo 0645582402 o il 353.4482026 Grimaldi Immobiliare Via dei Castani, 7
