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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 360.000 € (cod.64b6ae45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana Nuova nella zona OMI D47, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4390 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.209 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SACCO PASTORE (VIA VAL TROMPIA)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.635 €/m²) e per trivani (da 2.955 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Nomentana Nuova) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore
Appartamento in vendita a Roma, zona Nomentana - Monte Sacro di 82 metri quadrati al 6°piano di una palazzina con ascensore. A pochi passi da Via Nomentana e da Piazza Sempione, proponiamo la vendita di un appartamento che offre una comoda soluzione abitativa, perfetta per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. L'immobile attualmente si presenta in ottime condizioni, in quanto completamente ristrutturato con rifiniture di pregio ed è così composto: ingresso, due camere, studio con finestra/lucernaio, ampia cucina abitabile, servizio con doccia e finestra, balcone. La cucina abitabile è arredata con uscita sul balcone al quale accede anche una delle due stanze. L'immobile è dotato di porta blindata con cilindro europeo, pavimentazione con parquet predefinito, armadio a muro nel disimpegno. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e pvc e garantiscono un'ottima isolazione termica e acustica. La sua doppia esposizione sud est/nord ovest offre una piacevole luminosità durante tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione di calore. Completa la proprietà una cantina di pertinenza nello stesso stabile. L'appartamento si trova in una palazzina di otto piani, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e quindi ideale per chi cerca una zona residenziale, ma comoda per raggiungere il centro città grazie alla sua posizione strategica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
