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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino a 410.000 € (cod.64b93928)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Mezzocammino, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E184, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4408 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.556 €/m² e
5.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MEZZOCAMMINO (VIA DI MEZZOCAMMINO)) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.675 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Mezzocammino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzocammino) è pari a
3.890 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mezzocammino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROSSIMA IMMOBILIARE di Giuseppe Morelli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione
Nel cuore del quartiere di Mezzocammino a due passi dal Parco dei Fumetti e da tutti i servizi, in Via Antonio Dal Zotto, vendiamo TRILOCALE di nuova costruzione con consegna a fine 2025, di mq 93 circa, situato al secondo piano e composto di salone, cucina, due comode camere da letto, due bagni con finestra e un ampio balcone vivibile con locale lavanderia. Sono compresi nel prezzo un box auto, una comoda cantina e l’arredamento, personalizzabile dall'acquirente nell'ambito di un capitolato selezionato di primari marchi made in Italy. Il prezzo è di € 410.000,00 oltre Iva ed oltre spese accessorie inerenti all’acquisto. Il fabbricato, completamente gas-free, è progettato per garantire il comfort e il massimo risparmio energetico in bolletta (Classe A/A4): riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore centralizzato, con gestione autonoma, e impianto fotovoltaico condominiale. È possibile, su richiesta, installare un impianto fotovoltaico privato da 6 Kw. Tutti gli appartamenti sono dotati di fibra ottica, porta blindata, avvolgibili elettrici, videocitofono e predisposte per la domotica e per l’installazione dell’allarme antiintrusione. Per fissare un appuntamento, contattare LOVING IMMOBILIARE al numero 338/4694067 oppure via e-mail info@lovingmezzocammino.it – Sito: www.lovingmezzocammino.it
