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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 1.200.000 € (cod.64b661aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Ungheria nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Maison Immobiliare Prati srl) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.048 €/m² e
6.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per appartamenti (da 4.195 €/m² a 7.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Ungheria) è pari a
5.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Maison Immobiliare Prati è lieta di proporre in vendita, in una delle zone più prestigiose di Roma, un elegante appartamento di 160 mq. Questo splendido immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio, tra cui un raffinato parquet , rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona esclusiva e ben servita. L'appartamento si trova al secondo piano di uno stabile signorile, dotato di ascensore, e gode di affacci esterni che garantiscono luminosità e tranquillità. INTERNO: L'appartamento è così composto: Ampio ingresso che include un soppalco capace di sostenere fino a 600 kg, una cucina abitabile, completamente nuova e arredata con gusto, ampio soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende quattro camere da letto spaziose, una lavanderia funzionale e tre servizi, di cui uno finestrato, tutti rifiniti con cura e attenzione ai dettagli. ESTERNO: Lo stabile è un edificio signorile, ben mantenuto, con facciata elegante e ingresso raffinato. POSIZIONE: L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da Piazza Ungheria, nel cuore del quartiere Prati. La zona è ricca di servizi: negozi, supermercati, ristoranti, scuole e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione è ottima anche per i collegamenti: nelle vicinanze si trovano fermate di autobus e tram, con accesso rapido alle principali arterie di Roma come Viale Parioli, che permette di raggiungere facilmente il centro storico e altri punti di interesse della città. 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Immobile ristrutturato - Affacci Esterni - Disposizione interna - Posizione
