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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco a 259.000 € (cod.64b64a6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Don Bosco, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale San Giovanni Bosco nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.140 €/m² e
3.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 3.870 €/m²) e per bivani (da 2.805 €/m² a 4.030 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Don Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Don Bosco pressi Viale San Giovanni Bosco) è pari a
3.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
Viale San Giovanni Bosco, Appartamento in vendita adiacente alle fermate metro A “Lucio Sestio” e “Giulio Agricola” e a tutti i servizi della Tuscolana, con affaccio silenzioso sul cortile condominiale ben curato. L’appartamento si compone di ingresso, salone, ampia camera, cucina e bagno. Attualmente entrambi gli ambienti sono adibiti a posti letto per locazioni brevi e possono garantire una rendita del 6% del prezzo esposto. Dilazioni - Permute. Rif. 2992S - Tel
