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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Roma in zona Tre Pini - Poggio dei Fiori a 160.000 € (cod.64b5f8a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma Tre Pini - Poggio dei Fiori, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Piccinato nella zona OMI E21, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: immobiliare spinaceto s.r.l.) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.870 €/m² e
3.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.760 €/m²) e per bivani (da 2.925 €/m² a 4.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tre Pini - Poggio dei Fiori risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tre Pini - Poggio dei Fiori pressi Via Luigi Piccinato) è pari a
2.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: immobiliare spinaceto s.r.l.
Via dei caduti della guerra di liberazio 590, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con garage
Casal Brunori - Via Luigi Piccinato Proponiamo in vendita appartamento bilocale GIA' AFFRANCATO posto al secondo piano di un palazzo di quattro. Internamente composto da: salone, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo balcone. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. Locato con contratto 3+2 fino a Gennaio 2026, con rendita di euro; 7.800
