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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 269.000 € (cod.64b5e397)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Gerolamo Gaslini nella zona OMI D59, è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2831 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.725 €/m² e 2.954 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.555 €/m²) e per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Piazza Gerolamo Gaslini) è pari a 2.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2831 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D59 (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI))
Indirizzo:
Piazza Gerolamo Gaslini, Ponte Mammolo
Aggiornato:
sab 9 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Kant Viale Marx n. 158/160

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare

L'appartamento beneficia di una posizione privilegiata in Piazza Gerolamo Gaslini adiacente a Viale Kant. Situato al secondo piano di un edificio a sette piani l'immobile è composto da un  salone con balcone vivibile, una camera matrimoniale con bagno (finestrato), due camerette, una delle quali con accesso ad un secondo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone ed un secondo bagno senza finestra. Completa la proprietà un posto auto scoperto condominiale. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in legno taglio termico e riscaldamento autonomo grazie ad una nuova caldaia a condensazione. Si specifica che la facciata della palazzina è stata ristrutturata con Bonus 110%. La zona beneficia di una buona presenza di mezzi pubblici e di varie attività commerciali nelle vicinanze

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