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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 749.000 € (cod.64b5e346)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 749.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Antifonte di Ramnunte nella zona OMI E30, è proposta in vendita a 749.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3120 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.687 €/m² e 2.912 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.135 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Antifonte di Ramnunte) è pari a 2.440 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
749.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
3120 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E30 (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI))
Indirizzo:
Via Antifonte di Ramnunte, Axa
Aggiornato:
sab 9 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Axa Palocco

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Palocco 84 su Via Antifonte di Ramnunte in contesto estremamente signorile e riservato proponiamo in vendita una villa capofila di ampia metratura soleggiata e ben rifinita. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto al piano rialzato da salone doppio, cucina con sala da pranzo, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Al piano primo troviamo tre camere da letto, due delle quali servite da un balconcino, una cabina armadio e un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, dotato di ampie finestrature e con accesso indipendente, troviamo una grande sala hobby con cucina all'americana, tre camere, servizio, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un ampio portico abitabile sul fronte, uno più piccolo di servizio sul retro, ed un meraviglioso giardino di circa 800 mq con pregiate alberature, anche di alto fusto. L'immobile si presente in buone condizioni generali e presenta buone dotazioni di sicurezza e comfort (cancelletti di sicurezza, zanzariere, portoncino blindato, caldaia a condensazione, climatizzazione e infissi pvc e doppio vetro

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