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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata a 610.000 € (cod.64b5b901)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Vigna Murata, la richiesta di 610.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco De Vico nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
610.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4013 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.370 €/m² e
4.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARDEATINO OTTAVO COLLE (VIA DEL SERAFICO)) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.810 €/m²) e per pentavani (da 3.170 €/m² a 5.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Vigna Murata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigna Murata pressi Via Francesco De Vico) è pari a
4.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Vigna Murata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obycasa Roma Eur
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Eur Serafico, Via Francesco De Vico Obycasa Roma Eur propone in vendita Appartamento di ampia metratura, situato al terzo piano di una palazzina di quattro piani dotata di ascensore. L'immobile ha una superficie commerciale di 152 metri quadri ed composto di cinque locali, tra cui tre camere da letto uno studiolo e tre bagni. Gli interni necessitano di una ristrutturazione per essere personalizzati secondo i gusti e le esigenze dei futuri proprietari. L'immobile nello stato attuale si presta ad una divisione in due unit immobiliari avendo doppio ingresso due soggiorni e doppia cucina. L'appartamento gode di una ottima esposizione, con affacci su tre lati: sud, ovest e nord inoltre sono presenti due balconi tutto ci garantisce una buona luminosit durante tutto il giorno e un'ottima ventilazione naturale. Il sistema di riscaldamento centralizzato, e le spese condominiali ammontano a circa 130 euro mensili. Limmobile si trova in un contesto tranquillo e residenziale, circondato da tutti i servizi essenziali e mezzi di trasporto a pochi passi. Una soluzione versatile che unisce comfort e funzionalit. Completa la propriet una comoda cantina e la possibilit di parcheggiare internamente al condominio l'auto. - SC9562210
