Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense a 720.000 € (cod.64b5ae74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.017 €/m² e
4.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per case indipendenti (da 3.190 €/m² a 5.150 €/m²) e per ville (da 3.180 €/m² a 5.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Gianicolense
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossana Peluso
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile con giardino con cortile
Villa in Vendita – Vicolo del Conte, Casaletto, Roma In un esclusivo comprensorio immerso nella suggestiva Valle dei Casali, proponiamo la vendita una prestigiosa porzione di villa quadrifamiliare di 220 mq, con ampio giardino e affacci panoramici. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un ampio giardino di circa 700 mq, ideale per godere della tranquillità e del verde circostante. Distribuzione degli spazi: ? Piano Terra • Ingresso • Ampio salone triplo (circa 60 mq) con accesso diretto al giardino • Cucina abitabile con finestra • Camera con annesso patio di 10 mq • Bagno ? Primo Piano • Tre camere da letto con soffitti con travi in legno • due bagni • Terrazzo di circa 70 mq, accessibili dalla zona disimpegno e camere La villa è esternamente rifinita, mentre internamente si trova allo stato grezzo, con tamponature già realizzate; restano da completare gli impianti, gli infissi e le pavimentazioni, permettendo così la personalizzazione delle finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità della città. ? Zona Casaletto – Vicolo del Conte ? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci
