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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 199.000 € (cod.64b5abad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Bonacolsi nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.604 €/m² e
3.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.530 €/m²) e per bivani (da 2.855 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Bonacolsi) è pari a
3.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nella zona Pisana, Via dei Bonacolsi in una palazzina in tinta di 3 piani, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento situato al primo piano, in ottimo stato di conservazione. L immobile si distingue per gli ampi spazi interni e l ampia terrazza di circa 60 mq, che circonda l appartamento, offrendo un pregevole angolo all aperto dove poter godere di momenti di relax. L appartamento è composto da un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno, dotato di una porta finestra che accede direttamente alla terrazza perimetrale. La cucina, anch essa con accesso all area esterna, è spaziosa e funzionale, mentre la camera matrimoniale risulta particolarmente luminosa e tranquilla. Un disimpegno separa la zona notte dalla zona giorno, completando la composizione dell appartamento che include anche un comodo servizio e un pratico ripostiglio. A corredo della proprietà, vi sono un box auto di circa 18 mq, ideale per proteggere il proprio veicolo, e una cantina di circa 6 mq, utile per lo stoccaggio di oggetti e provviste. L immobile è dotato di impianto di climatizzazione per garantire il massimo del comfort in ogni stagione, mentre il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata della temperatura. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 65 euro mensili. La classe energetica dell immobile è F, 08. Questa proposta rappresenta un opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa, luminosa e in posizione strategica, in una zona ben servita e tranquilla. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via dei Bonacolsi Zona: Bravetta Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 70 Condizioni: Buono Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Sala Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Garage 18 mq Giardino: non specificato Cantina (6 mq) Spese condominiali mensili: 65 Euro APE: 108.08 kWh/mq anno
