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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 1.200.000 € (cod.64b5a3f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Mussi nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4137 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.112 €/m² e
5.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.630 €/m²) e per attici (da 2.950 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Giuseppe Mussi) è pari a
3.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con caminetto
Attico panoramico in vendita - Via Giuseppe Mussi, Prati Fiscali In elegante palazzina di soli 5 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un esclusivo attico panoramico di circa 290 mq, dotato di doppio ingresso e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e finemente rifiniti. L immobile si compone di: Ampio salone triplo con sala panoramica e camino, Cucina abitabile, Tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite, Dressing room, Lavanderia, Bagno per ospiti e bagno di servizio, Due terrazzi vivibili, Tre balconi, Cantina di pertinenza. L attico si presenta in ottimo stato manutentivo, con impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con una spesa annua di circa € 1.000,00, mentre le spese condominiali ammontano a € 200,00 mensili. Possibilità di posto auto coperto nello stabile. - kWh/m² anno Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza, immersa nella tranquillità ma ben collegata con i principali servizi del quartiere. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Giuseppe Mussi Zona: Prati Fiscali Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Attico Superficie (mq): 290 Condizioni: Ottimo Piano: quinto piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 5 Camere: 3 Soggiorno: Salone triplo Cucina: Abitabile Bagni: 5 Giardino: non specificato Balcone Ascensore: presente Cantina Spese condominiali mensili: 200 Euro APE: 175 kWh/mq anno
