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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 420.000 € (cod.64b59a6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Renato Cesarini nella zona OMI D38, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.981 €/m² e
4.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Renato Cesarini) è pari a
3.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIEFFECASE S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Tintoretto, Via Renato Cesarini all'interno di un residence tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al sesto piano in stabile antisismico e dotato di ascensore, composto internamente da: grande ingresso, salone, cucina abitabile dalla quale si accede al balcone , tre camere da letto, doppi servizi , ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà un comodo posto auto e una cantina. Internamente si presenta in ottimo stato e dispone di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. La soluzione si trova in una posizione strategica, provvista di ogni tipo di servizio pubblico e di trasporto
