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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 319.000 € (cod.64b59954)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arnaldo Fraccaroli nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da AUTIERO SERVIZI IMMOBILIARI DI AUTIERO VALENTINO) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3544 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.533 €/m² e
3.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.485 €/m²) e per quadrivani (da 2.590 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via Arnaldo Fraccaroli) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AUTIERO SERVIZI IMMOBILIARI DI AUTIERO VALENTINO
via Villa Bisignano II trav. a dx., 35, Napoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione
Disponiamo in Roma , precisamente Via Fraccaroli, appartamento di 90,00 mq. L'immobile è sito al 5 piano di un fabbricato di fine anni sessanta , ed è composto da una zona ingresso ,tre camere da letto ,cucina ,disimpegno ,bagno e balconi. L'appartamento si presenta in buono stato e molto luminoso grazia alla sua esposizione a sud ovest. Posizionato vicino alle principali attività della zona ed ai mezzi pubblici , a soli due minuti dalla metro Monti Tiburtini. Libero dal 1 gennaio 2026, momentaneamente locato a tre lavoratori con contratto regolare con scadenza al 31/12/2025. Appartamento che si presta a varie soluzioni, ad uso privato ,ricettivo o ad affitto studenti. Per maggiori informazioni Dott.Autiero Valentino 3397802355
