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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 255.000 € (cod.64b58258)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI E78, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1902 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.737 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA FARNESE (VIA CERQUETTA)) per appartamenti (da 3.360 €/m² a 5.780 €/m²) e per quadrivani (da 2.850 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.335 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Abacus
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage da ristrutturare
Cassia Cerquetta in vendita importante appartamento di mq 123 inserito al piano terra di un edificio moderno in cortina. L'immobile è servito da doppio ingresso e vi si accede da una corte privata di 28 mq oltre che da porta di accesso dall'atrio condominiale. L'appartamento è composto da ingresso, salone doppio, disimpegno con armadio a muro, due camere da letto matrimoniali, una camera più misurata per uso studio/singola/ospiti, una spaziosa cucina abitabile e due bagni, uno con vasca e doccia, il secondo con doccia. Oltre alla corte privata antistante l'appartamento alla quale si accede dalla cucina e dal salone, vi è anche una terrazza cui si accede dalla zona notte di 34 mq. E' parte della proprietà uno spazioso garage privato di di 48 mq che può ospitare due auto grandi e una piccola, con un lavatoio di 6,50 mq e una cantina di 7,50 mq. L'esposizione dell'immobile è tripla, con affacci su nord, ovest ed est e offre una splendida luminosità durante tutto l'arco della giornata. La presenza della corte e della terrazza permettono di godere di momenti di relax all'aperto. Gli ampi spazi e la loro disposizione, nonché lo stato di manutenzione da ristrutturare, consentono con versatilità di ripensare e personalizzare gli ambienti così come riprodotto nelle immagini virtuali di presentazione dell'immobile riqualificato. L'ubicazione, in una delle zone residenziali della Via Cassia, è a pochi passi dai servizi e dai mezzi di trasporto pubblico. 91 Kwh/mq annuo LA STORTA - CERQUETTA - VENDITA - APPARTAMENTO - A/2 – PIANO TERRA - INDIPENDENTE - QUADRILOCALE - TERRAZZO - CORTE - BOX AUTO - GARAGE - CANTINA
