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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 359.000 € (cod.64b57975)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5523 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.208 €/m² e
4.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.785 €/m² a 5.015 €/m²) e per bivani (da 2.945 €/m² a 5.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
4.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
Nel cuore dell’EUR, in uno dei contesti ricercati di Roma, proponiamo un raffinato bilocale completamente ristrutturato nel 2018, pronto da abitare: chiavi in mano, con finiture di alta qualità e arredi su misura. Inserito in una via signorile, l’immobile unisce comfort, eleganza e funzionalità. L’ambiente è curato in ogni dettaglio, con mobili di pregio artigianali pensati per valorizzare ogni spazio. Caratteristiche principali: Ampio giardino privato di 50 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Il bagno con finestra è completo di doccia moderna e zona lavanderia dedicata. Impianto di aria condizionata e riscaldamento termo autonomo. Arredamento completo, studiato su misura per offrire comfort e stile incluso nel prezzo. La posizione è ideale: a pochi metri dal laghetto dell’EUR, circondato da servizi, verde e collegamenti. Soluzione perfetta per giovani professionisti, persone anziane in cerca di comodità e tranquillità, oppure come investimento ad alta redditività in una delle zone più stabili del mercato romano. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Un'opportunità di valore in una cornice unica
