Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 239.000 € (cod.64b50a8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mezzoldo nella zona OMI E17, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2715 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.780 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Mezzoldo) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRANCESCA ORIGLIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
In una delle aree più tranquille e residenziali del quartiere Palmarola, precisamente in Via Mezzoldo, si propone in vendita un appartamento di 88 mq interni, situato al secondo piano di un piccolo condominio composto da sole sette unità abitative. L’edificio, sprovvisto di ascensore, si distingue per la riservatezza e per il contesto silenzioso in cui è inserito. L’immobile, completamente ristrutturato nel giugno 2025, si presenta in condizioni eccellenti e pronto per essere abitato. Gli ambienti interni sono distribuiti con razionalità, garantendo una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L’ingresso, di circa 5 mq, introduce alla zona living, composta da un ampio salone di 28 mq con angolo cottura. Da qui si accede direttamente al primo balcone, di 6 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Attraverso un disimpegno si raggiunge un comodo ripostiglio/lavanderia di 4 mq, già predisposto per ospitare lavatrice e asciugatrice, oltre a un primo bagno finestrato di 6,20 mq dotato di doccia walk-in e rifinito con materiali moderni. La zona notte comprende due camere matrimoniali. La prima, di circa 15 mq, è servita da una porta finestra a bandiera che conduce a un secondo balcone di ben 15 mq (con larghezza di 1,20 m), ideale come spazio esterno privato. La seconda camera, leggermente più ampia (15,70 mq), dispone di un bagno en suite di 3 mq con doccia walk-in, cieco ma ben rifinito. Le finiture dell’immobile sono di pregio: pavimenti in PVC effetto legno nelle zone principali, grès porcellanato effetto marmo venato grigio nei bagni, infissi in PVC con isolamento termico e acustico, e impianti certificati secondo le normative vigenti. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa completa, adatta a famiglie, giovani coppie o come investimento, con la possibilità di essere venduto arredato, offrendo così una proposta chiavi in mano in una zona ben collegata e in costante rivalutazione. Cosa aspetti? Contattaci per la tua prima visita
