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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 219.000 € (cod.64b6742b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Acacie nella zona OMI D14, è proposto in vendita a 219.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3318 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.994 €/m² e 3.197 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI)) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.250 €/m²) e per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via delle Acacie) è pari a 2.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
66 m²
Prezzo al m²:
3318 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D14 (CENTOCELLE (PIAZZA DEI MIRTI))
Indirizzo:
Via delle Acacie, Prenestino-Centocelle
Aggiornato:
mar 29 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Alessandrino Viale Alessandrino, 167

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo

CENTOCELLE Via delle Acacie, in palazzina in cortina in perfette condizioni con ascensore, proponiamo splendido appartamento completamente ristrutturato circa cinque anni fa, composto da ingresso, soggiorno, cucina all'americana con mobilio su misura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, ripostiglio e due balconi. L'immobile si trova in perfetto stato di manutenzione ed è dotato di portoncino blindato, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e cancelletti antintrusione alle finestre. La pavimentazione è in gres in tutta casa e tutta l'impiantistica sia idraulica che elettrica è stata rifatta completamente. Nel soggiorno è stata realizzata una libreria in muratura e controsoffitti per illuminazione con faretti a led oltre un comodo soppalco nel disimpegno. Il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di aria condizionata. L'appartamento gode di una tripla esposizione

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