Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Primavalle a 289.000 € (cod.64b4f232)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mattia Battistini nella zona OMI D24, è proposta in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3175 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.342 €/m² e
3.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 3.925 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.630 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Primavalle pressi Via Mattia Battistini) è pari a
3.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPOTOSCANO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
P. Sacchetti - Via Mattia Battistini Pn.3, con ascensore, palazzina ristrutturata, 91 mq interni composti da ingresso, 3 camere, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi di 15 mq. Buone condizioni. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, climatizzato, impianto elettrico rifatto, infissi e porte interne nuovi, parquet in tutta la casa a parte cucina e bagno
