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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 519.000 € (cod.64b4f230)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 519.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Laurentina nella zona OMI E13, è proposto in vendita a 519.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3460 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.192 €/m² e 3.431 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per appartamenti (da 2.570 €/m² a 4.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 3.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a 3.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
519.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3460 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E13 (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE))
Indirizzo:
Via Laurentina, Giuliano Dalmata
Aggiornato:
mar 5 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore

Situato in Montagnola, precisamente in Via Laurentina all'angolo di Via Guido de Ruggero, questo appartamento di generose dimensioni offre un'ottima esposizione solare all'interno di un palazzo con servizio di portineria. La proprietà vanta un ampio ingresso, un luminoso salone doppio, due camere da letto, una cameretta, due servizi, una cucina e armadi a muro. I pavimenti in marmo rosa del Portogallo nel salone e il parquet nelle camere conferiscono un'elegante atmosfera. Gli infissi in legno, i due balconi godibili e la doppia esposizione completano l'immobile, che si presta anche alla suddivisione in due unità abitative

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  • trovacasa.net

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