Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 399.000 € (cod.64b4d01b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Corinna nella zona OMI E84, è proposto in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4244 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.668 €/m² e
3.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per appartamenti (da 2.205 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via Corinna) è pari a
2.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Axa
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLOSSEA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con cortile
ROMA - AXA - DUPLEX SUPERIORI - VIA CORINNA, NUOVA COSTRUZIONE IN 2 LIVELLI: PIANO PRIMO: ingresso, salone, cucina abitabile o angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, serra solare di 12 mq e terrazzo di circa 40 mq. PIANO SECONDO: locali tecnici e terrazzo di 45 mq. PERTINENZE: un posto auto scoperto nel parcheggio condominiale. SITO DEDICATO: https://www.domuscorinna.it/ Punti Salienti: - Solo 8 appartamenti, esclusività - Appartamenti Angolari - Ampi spazi esterni (giardino e patio al piano terra, terrazze panoramiche al secondo piano) - Efficientamento Energetico: ? Sistemi di Riscaldamento/ Raffrescamento Full Elettric (Gas Free) Tutti Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pompa di calore idronica alimentati a energie rinnovabili grazie all'utilizzo di pannelli solari fotovoltaici. Il Raffrrescamento e il riscaldamento avvengono tramite fan coil a parete dallo stile moderno, un'ottima soluzione dal punto di vista del comfort energetico senza compromettere il design deli ambienti. ? Le serre bioclimatiche presenti in ogni appartamento assicurano un'illuminazione naturale durante tutto il giorno con conseguente risparmio energetico - Finiture di pregio con le migliori marche sul mercato, è possibile scegliere diverse soluzioni per pavimentazioni e rivestimenti (gres e parquet) - Possibilità di personalizzazione degli interni con l'aiuto dei nostri architetti - Possibilità di acquisto mobilio tramite soluzioni personalizzate a prezzi vantaggiosi Pagamenti su misura, richiesta minima di anticipo
