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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 640.000 € (cod.64b4b120)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cecchignola nella zona OMI E75, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.299 €/m² e
3.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CECCHIGNOLA - TOR PAGNOTTA (VIA DELLA CECCHIGNOLA)) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.025 €/m²) e per quadrivani (da 2.095 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.435 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino
MRE Immobiliare s.r.l. presenta: Unico nel suo genere, senza spese condominiali! In una palazzina elegante, MRE Immobiliare propone la vendita di un appartamento di 171 mq, luminoso e con esposizione su tre lati (est, sud e ovest). L'immobile, al primo piano, è circondato da un magnifico giardino di circa 300 mq, in parte terrazzato e completo di una pratica casetta per gli attrezzi. L'appartamento offre un salone pavimentato in marmo, doppi ingressi, tre camere spaziose, uno studio, doppi servizi, una cucina con tinello e un ampio ripostiglio. I serramenti sono stati completamente rinnovati e l'immobile è dotato di porta blindata e un moderno sistema di allarme. Completano la proprietà un grande box auto di 77 mq (capace di ospitare fino a 4 veicoli), con accesso diretto dalla strada e una scala interna che conduce all'appartamento, una cantina di 9 mq e, la vera chicca, la proprietà in quota di due appartamenti condominiali che azzerano completamente le spese di condominio PER PRIVACY NONPUBBLICHIAMOL'INDIRIZZO DEL LOCALE. Le informazioni sono solo a titolo informativo e non un elemento contrattuale. Per maggiori informazioni visita il nostro sito o la nostra pagina Facebook o contattaci ai seguenti recapiti: 392.914.1226
