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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 419.000 € (cod.64b4ab71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 419.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dicomano nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2703 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.132 €/m² e
3.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASSIA DUE PONTI (VIA ORIOLO ROMANO)) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 3.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.510 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Dicomano) è pari a
3.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con giardino con garage da ristrutturare
Cassia, esattamente in Via Dicomano, traversa di Via Chianciano, immerso nel verde del complesso signorile con ingresso privato e chiuso da Via Oriolo Romano, in stabile in cortina proponiamo un luminoso e silenzioso appartamento composto da ampio ingresso, salone doppio con sala pranzo e uscita nel terrazzo vivibile con affaccio nel giardino condominiale, due camere, una cameretta, cucina abitabile con balcone, due servizi, comodo ripostiglio, cantina e posto auto coperto. L'immobile da ristrutturare ha pavimenti con marmittoni, infissi in alluminio bianco con doppi vetri, cancelletti di sicurezza e climatizzazione nel salone. Il Parco Privato del Consorzio Oriolo Romano è un Oasi di pace e tranquillità immersa nel verde confinante del Parco di Vejo, ma nelle immediate vicinanza di tutti i servizi di zona, Ospedale San Pietro, Scuole anche Internazionali, Zona Commerciale di San Godenzo, Vivaio, Parco dell'Inviolatella, Corso di Francia, Stazione di Vigna Clara e Via Cassia e Via Flaminia per raggiungere in pochi minuti il Centro di Roma e tutte le destinazioni
