Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino a 269.000 € (cod.64b483af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Alberto nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5075 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.341 €/m² e
6.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 6.025 €/m²) e per monolocali (da 3.905 €/m² a 6.415 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino pressi Via Carlo Alberto) è pari a
4.855 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Esquilino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
In zona Torrino Mezzocammino e più precisamente in via Alberto Giolitti, proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano di una palazzina costruita nel 2020. L' immobile è un ampio monolocale di 53 mq, zona soggiorno/notte, disimpegno con armadio a muro e bagno finestrato con doccia. Sull' ampio terrazzo, esposto a SUD/EST, si possono sfruttare momenti di piacevole relax e cene all' aperto. Completano la proprietà una cantina di circa 5mq e un box auto di circa 17mq. L' appartamento è dotato di domotica, rifinito in ogni dettaglio, dotato di climatizzazione caldo/freddo, si presenta in perfetto stato interno, pari al nuovo. Libero da subito. Viene venduto comprensivo dell'arredo della cucina, di marca "Lube
