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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 585.000 € (cod.64b4703d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6882 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.514 €/m² e
5.988 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 6.925 €/m²) e per trivani (da 3.735 €/m² a 7.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Regina Margherita) è pari a
5.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL
Via Di Santa Costanza 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura edificio storico
Elegante trilocale ristrutturato (mai abitato) in stabile d’epoca – Viale Regina Margherita In una delle vie più richieste e servite della città, Viale Regina Margherita, nota per la presenza di numerosi servizi, collegamenti pubblici e attività commerciali, proponiamo in vendita un raffinato trilocale ristrutturato, situato al primo piano alto di un prestigioso stabile d’epoca dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria attivo nelle ore mattutine. L’appartamento, recentemente rinnovato con finiture moderne e materiali di qualità, si presenta in condizioni impeccabili e si compone di: Ingresso Luminoso soggiorno con angolo cottura a vista Ampia camera matrimoniale Cameretta Bagno finestrato (con possibilità di realizzare un secondo bagno) Comodo ripostiglio Gli affacci interni garantiscono un’eccellente silenziosità, mentre le sette finestre, gli alti soffitti e il balcone assicurano ottima luminosità e aerazione naturale in tutti gli ambienti. Dotazioni principali: Infissi in doppio vetro Impianto di climatizzazione caldo/freddo Ottime finiture interne Possibilità di acquistare separatamente una spaziosa cantina di circa 17 mq al piano seminterrato, proposta a € 19.000. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento di qualità, in un contesto signorile, centrale e perfettamente servito
