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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 478.000 € (cod.64b4703b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 478.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Regina Margherita nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL) a
478.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7353 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.277 €/m² e
5.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO TORLONIA (PIAZZA GALENO)) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 6.935 €/m²) e per bivani (da 4.475 €/m² a 7.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Regina Margherita) è pari a
5.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL
Via Di Santa Costanza 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura edificio storico
Delizioso bilocale ristrutturato (mai abitato) in stabile d’epoca – Viale Regina Margherita In Viale Regina Margherita, una delle strade più apprezzate e ben collegate della città, ricca di servizi, mezzi pubblici e attività commerciali, proponiamo i […]
