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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 285.000 € (cod.64b46469)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Capannelle nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3562 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.404 €/m² e
3.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STATUARIO - CAPANNELLE (VIA DEL CALICE)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.310 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 4.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via delle Capannelle) è pari a
3.795 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
A Capannelle, Unicredit RE Services propone in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di un elegante stabile in cortina di soli tre piani, servito da ascensore. L'immobile è inserito in un contesto residenziale riservato e ben curato, arricchito da ampi spazi verdi, ideali per famiglie. L’appartamento si sviluppa su una metratura generosa e ben distribuita: ingresso, soggiorno accogliente, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, disimpegno e ben tre balconi, perfetti per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale per soddisfare ogni esigenza di spazio in più. La posizione strategica, a pochi minuti da via Appia e via Tuscolana, garantisce un'eccellente connessione con il centro città, i mezzi pubblici e tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
