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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 690.000 € (cod.64b463d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C47, è proposto in vendita (da REALTY ITALIA IMMOBILIARE SRL) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4367 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.777 €/m² e
4.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Via Lucilio – Nella zona più residenziale e bella della Balduina, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare, caratterizzato da grande fascino e luminosità, situato in un contesto silenzioso e immerso nel verde. L’immobile gode di una quadrupla esposizione, con affacci aperti su tutti i lati, garantendo luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Attualmente la disposizione interna è la seguente, ma grazie alla struttura a travi e pilastri e alla presenza di numerose finestre, gli spazi possono essere facilmente ridisegnati secondo le proprie esigenze: Ampio ingresso con doppia porta che conduce a un salone doppio, dotato di due porte finestre che si aprono su due terrazzi ampi e speculari. Zona servizi composta da una cucina abitabile, una camera di servizio, un bagno con doccia e finestra, oltre a un balcone. Zona notte con tre camere da letto e un bagno finestrato di generose dimensioni. Completano la proprietà numerosi comfort: Accesso carrabile Ampio box auto con serranda elettrica, utilizzabile parzialmente anche come cantina Accesso diretto all’ascensore tramite porta sul retro del box La posizione, tra le più ambite della Balduina, unita alla funzionalità degli spazi e alle potenzialità dell'immobile, rendono questa proposta un’opportunità unica
