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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 340.000 € (cod.64b462df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolamo Cardano nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da Case da Web) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2518 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.340 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 4.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Gerolamo Cardano) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
ROMA a due passi da Viale Marconi e precisamente in Via Gerolamo Cardano, 5 CASE DA WEB propone la vendita di un appartamento/studio medico accatastato come A/10 di circa mq. 132 con due balconi. L'immobile posto al secondo piano di una palazzina con ascensore e portiere dalle ore 9 alle ore 19, è composto da 3 camere, disimpegno, 1 bagno, 1 cucina e ripostiglio. l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione. Molto centrale, è ubicato ad angolo, luminoso, soffitti alti 3 metri, riscaldamento centralizzato. La richiesta è di € 340.000, 00 CASE DA WEB 069333680
