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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 265.000 € (cod.64b46203)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Racconigi nella zona OMI E12, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: casal del marmo 2013 s.r.l.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2704 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.813 €/m² e
3.006 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI (PIAZZA ORMEA)) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 2.200 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via Racconigi) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: casal del marmo 2013 s.r.l.
Via di casal del marmo 272, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Casalotti – Elegante Trilocale con Box Auto, Quattro Balconi e Massima Privacy Ristrutturato a Novembre 2018 Ultimo Piano Unico al Piano Climatizzato In un contesto tranquillo e residenziale di Casalotti, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile è l’unico appartamento al piano, una caratteristica che garantisce privacy assoluta e silenzio. Ristrutturato completamente nel novembre 2018, l’appartamento si presenta in perfette condizioni, con finiture moderne, infissi in PVC triplo vetro, persiane blindate e climatizzazione in ogni ambiente. La tripla esposizione assicura luce naturale durante tutta la giornata. Composizione interna: • Ingresso • Ampia zona giorno con cucina a vista, moderna e funzionale • Due camere matrimoniali, una con grande cabina armadio • Bagno finestrato con ampio box doccia • Vano lavanderia/ripostiglio, comodo e ben organizzato • Due soppalchi ampi, ideali come spazi contenitivi • Quattro balconi, accessibili da diversi ambienti, perfetti per relax o zone verdi private Accessori e Comfort: • Box auto privato incluso • Infissi in PVC triplo vetro • Persiane blindate • Riscaldamento autonomo • Climatizzazione in tutti gli ambienti • Nessuna spesa condominiale significativa • Giardino condominiale, curato e fruibile • Ottimo stato di manutenzione Zona e Collegamenti: L’immobile è situato in una zona residenziale servita e ben collegata, vicino a: • Supermercati, scuole, farmacie, parchi • Fermate autobus • Collegamenti rapidi con il GRA e le principali arterie stradali Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci su WhatsApp al 334-32 56 978 o al numero 06-30994312
