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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 850.000 € (cod.64b46180)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Girolamo Dandini nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.559 €/m² e
4.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.785 €/m²) e per quadrivani (da 2.835 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Girolamo Dandini) è pari a
3.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Talenti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con ascensore con garage
SAN SABA - Via Girolamo Dandini Nella straordinaria cornice di San Saba proponiamo in un fabbricato moderno in cortina con un appartamento per piano, una autorimessa ed ascensore. L'appartamento sito al primo piano ha due ingressi, un salone, tre camere da letto una cucina abitabile, un zona lavanderia, doppi servizi, una straordinaria terrazza su via Girolamo Dandini con uscita dal salone, dalla cucina e dalla camera da letto padronale, un terrazzo ulteriore che circonda il resto dell'appartamento con una zona a giardino. L'immobile ha tre esposizioni, unico al piano, con una cantina e posto auto coperto. Il fabbricato è in corso di ristrutturazione ma senza essersi avvalsi dei bonus
