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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 199.000 € (cod.64b45df0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gravina di Puglia nella zona OMI E28, è proposto in vendita (da Torre Gaia 2010 S.r.l) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.685 €/m²) e per trivani (da 1.685 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via Gravina di Puglia) è pari a
2.320 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone
PARCO TORRE GAIA: All'interno del prestigioso consorzio di Torre Gaia con vigilanza 24 ore su 24 , vicino alla metro C e a tutti i servizi, disponiamo di un appartamento posto al primo piano di una palazzina di 2 piani: appena si entra abbiamo un ampio disimpegno che ci accompagna all'ampio soggiorno luminoso con cucina a vista che accede ad un balcone abitabile, sempre nello stesso ambiente abbiamo l'accesso alla cameretta molto funzionale con ampia finestra, con un piccolo ingresso accediamo alla camera matrimoniale regolare con balcone ed al servizio con doccia e finestra. L'appartamento è servito di cancelletti e zanzariere aria condizionata nel salone ed un piccolo soppalco dove si accede sia dal bagno che dalla camera matrimoniale. Completa la proprietà un esclusivo Posto auto di proprietà all'interno di un cancello automatico
