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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 490.000 € (cod.64b45a58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fulvio Maroi nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3379 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.114 €/m² e
4.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Fulvio Maroi) è pari a
4.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILAFFARI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
Appartamento in Vendita a Roma con veranda (in regola) e giardino privato Nel cuore di Roma vendiamo un confortevole appartamento al piano terra di 120 m², con in più una veranda di 30 mq chiusa da vetrate (in regola), oltre ad un giardino privato di 130 mq per godere di momenti di relax e tranquillità; completa la proprietà una comoda soffitta (e volendo anche un ampio garage - su richiesta a parte). L'interno dell'appartamento è caratterizzato da un ingresso accogliente e un salotto ampio, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile, con accesso diretto alla veranda, rende ogni pasto un'esperienza piacevole. Con tre camere matrimoniali e due bagni recentemente rimodernati, questo appartamento è la scelta ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Situato in una zona centrale, l'appartamento è vicino a negozi, asili, scuole e servizi pubblici, offre il perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage di 27 mq a parte, aggiungendo ulteriore valore a questa proposta immobiliare. Costruito nel 1970 l'immobile presenta caratteristiche e impianti originale. E' personalizzabile , ma volendo è anche abitabile fin da subito Non perdere l'occasione di visitare questo affascinante appartamento che unisce eleganza e funzionalità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
