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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 319.000 € (cod.64b455a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Preneste nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.804 €/m² e
3.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.585 €/m²) e per quadrivani (da 2.585 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Largo Preneste) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIL 90
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
LARGO PRENESTE In contesto residenziale e ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare situato al secondo piano di uno stabile in cortina. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti. Internamente è composto da: ingresso spazioso, cucina abitabile, salone, disimpegno, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi e due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato. La doppia esposizione garantisce una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, offrendo al contempo un grande potenziale di personalizzazione. La zona è ottimamente collegata dai principali mezzi pubblici: Tram 5, 14 e 19; Autobus 105, 409, 412, 313, 314, 545, 556. Nelle vicinanze si trovano anche la Metro C (fermata Malatesta a circa 10 minuti) e diverse linee notturne. La presenza di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze rende l’immobile ideale sia per uso residenziale che come investimento a reddito. La nostra Mission: fornire una gamma completa di servizi Real Estate accompagnando famiglie e imprese durante l’intero percorso di acquisto, vendita o locazione Immobiliare e garantendo professionalità e trasparenza al fine di creare valore aggiunto e ottenere un’esperienza positiva di successo Tel. 06.45476943/ WhatsApp. 3290107736
